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In contrada Timpi Russi, a Sciacca, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 2.041 mq, già urbanizzato e inserito in un piano di lottizzazione composto da quattro lotti, di cui due già venduti.
Il terreno, frutto dell’accorpamento di due lotti edificabili, consente diverse soluzioni progettuali.
La posizione è strategica: a soli 300 metri dal mare e con una vista panoramica che valorizza ulteriormente l’intervento.
Attualmente è approvato un progetto per la realizzazione di due ville unifamiliari su due livelli, con superficie lorda di pavimento ciascuna pari a 134 mq, oltre a verande e piscina.
La distribuzione interna prevede:
Piano terra: ampia zona living luminosa con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno con lavanderia e un portico esterno attrezzato con cucina e piscina.
Primo piano: due camere da letto, entrambe con terrazzo privato, e un secondo bagno.
L’accorpamento dei due lotti consente:
La realizzazione di due ville indipendenti, ciascuna su lotto separato, mantenendo la configurazione attuale.
Oppure, presentando una variante urbanistica, la costruzione di un unico edificio residenziale con slp massima pari a 268 mq.
Questa flessibilità rende l’operazione particolarmente interessante sia per investitori che per privati in cerca di una soluzione esclusiva.
Le opere di urbanizzazione primaria sono già state completate, e un’area di 830 mq è stata regolarmente ceduta al Comune. La densità territoriale è pari a 0,30 mc/mq.
Si tratta di un’opportunità interessante per chi desidera realizzare una residenza privata in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare.
Il prezzo di vendita si riferisce al solo terreno con progetto approvato; la costruzione della villa non è inclusa.
