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Appartamento in asta a Roncobello (bg) – Via Cardinal Cavagnis 11 (cap 24010)
L'unità immobiliare è ubicata nella frazione Bordogna del Comune di Roncobello (bg), in Via Cardinal Cavagnis 11. La via è esclusivamente pedonale e parte dalla piazza ss. Redentore, punto centrale del piccolo borgo. La zona è caratterizzata principalmente da edifici di antica costruzione e da immobili nati dalla ristrutturazione/ricostruzione di unità di epoca meno recente. L'edificio, costruito ante 1967, è stato ristrutturato tra il 1985 e il 1986.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 53,30 mq, con una superficie equivalente di 42,38 mq. È posto al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra. L'unità è un monolocale con angolo cottura, un bagno e un terrazzo di discrete dimensioni. L'altezza media utile interna è di circa 3,00 mt. L'immobile si trova in un discreto stato di conservazione e necessiterebbe di alcune opere di manutenzione ordinaria/straordinaria, con un intervento generale di manutenzione straordinaria e di rifacimento/adeguamento di tutti gli impianti internamente.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono balconi in cemento armato in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono ad anta battente singola, doppia e tripla in legno con persiane in legno, da ristrutturare. Gli infissi interni sono a battente in legno e vetro, anch'essi da ristrutturare. La pavimentazione esterna è in mattonelle di granigliato in condizioni sufficienti, mentre quella interna è in ceramica in condizioni scarse. Le scale sono a rampe parallele con rivestimento in ceramica, legno e pietra, in condizioni sufficienti. È presente un impianto citofonico audio in condizioni sufficienti, ma non è stato possibile verificarne la conformità. L'impianto elettrico risale al 1986, ma non esiste dichiarazione di conformità. Non sono presenti impianti di riscaldamento, condizionamento, climatizzazione o antincendio. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente.
Contesto e collegamenti
La zona è prettamente residenziale, tranquilla e a traffico vietato (zona pedonale) con buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sufficienti per le prime necessità. I servizi scolastici (asilo nido, scuola materna, primaria e secondaria di primo grado) sono disponibili nei vicini centri di Branzi e Piazza Brembana. La farmacia più vicina si trova a Branzi o Piazza Brembana, mentre l'ospedale è a San Giovanni Bianco. I collegamenti pubblici includono autobus per il capoluogo (da bivio Roncobello) a 1,5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.216,10
Offerta minima: € 18.915,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona tranquilla e pedonale
• Presenza di terrazzo
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
