Villa all'asta a Brusnengo via Cerro 24-, 26

Casa indipendente in asta a Brusnengo (bi) – Via Cerro 24-26 (cap 13862)

L'immobile in asta è un fabbricato da terra a cielo situato a Brusnengo (bi) in Via Cerro 24-26, all'interno di un'area classificata dal prg come 'Aree per Insediamenti Residenziali Centri Storici Edifici Isolati e di pregio, Nuclei di vecchio Impianto Art. 25 n.T.A.'. La zona è prevalentemente residenziale, con aree a verde nelle vicinanze, sebbene priva di servizi e negozi, e con limitate possibilità di parcheggio. Il contesto è caratterizzato da un nucleo di vecchio impianto.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende tre unità immobiliari. L'appartamento al piano terreno ha una superficie catastale di 90 mq e consiste in 4,5 vani. L'appartamento al piano primo ha una superficie catastale di 64 mq e dispone di 3,5 vani. Entrambi gli appartamenti si trovano in stato precario di conservazione, con perdite dalla copertura. Il deposito, un fabbricato da terra a cielo di due piani fuori terra, ha una superficie catastale di 83 mq e presenta uno stato conservativo mediocre.

Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono posti in vendita per il diritto di piena proprietà. Il riscaldamento è assente. Il lotto include un'area urbana di 158 mq.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona residenziale di vecchio impianto a Brusnengo, con presenza di aree verdi nelle vicinanze. L'appartamento al piano primo e il deposito sono liberi per la procedura, mentre l'appartamento al piano terreno è occupato con contratto di locazione non opponibile.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 17.180,00
Offerta minima: € 9663,75
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura (appartamento P1 e deposito)
• Fabbricato da terra a cielo
• Potenziale di ristrutturazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.