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Situata lungo la celebre e panoramica strada del "Tracciolino", nel comune di Donato, proponiamo in vendita un'affascinante casa in pietra, in buone condizione, pronta per essere abitata e in posizione soleggiata.
Questa proprietà, circondata dalla pace incontaminata della natura e arricchita dalle due fonti d'acqua sorgiva potabili private, rappresenta la scelta ideale sia come spaziosa seconda casa sia come base perfetta per un'attività agricola, di allevamento o di agriturismo.
Un comodo accesso carraio conduce direttamente al giardino e al cortile, impreziosito da un delizioso pergolato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La proprietà vanta ben 25.000 mq di terreno circostante, che includono un castagneto da frutto in piena produzione, tre orti in permacultura già avviati e una fonte d'acqua privata
L'ingresso avviene nella zona giorno formata dalla cucina abitabile e dal bagno finestrato con doccia. Questo livello custodisce il vero cuore storico della struttura: una caratteristica cantina in cui sgorga acqua pura di sorgente direttamente dalle rocce, una seconda cantina ideale per la stagionatura dei formaggi, un deposito con camino, una stalla originale e un ulteriore locale di sgombero. Questi spazi offrono un enorme potenziale: possono essere recuperati per ampliare la zona giorno o destinati all'attività agricola.
Una scala interna conduce alla zona notte. Qui troviamo una prima spaziosa camera da letto, con accesso al balcone panoramico con vista sulla Serra Morenica e sul lago di Viverone. La seconda suggestiva camera è arricchita da un soppalco in legno, un camino e dal terrazzino privato. Completano il piano due ampi sottotetti, ideali per essere trasformati in ulteriori locali abitativi.
La struttura unisce il fascino rustico al comfort moderno: i serramenti sono in pvc con doppio vetro per un ottimo isolamento termico. Il riscaldamento è gestito in modo tradizionale ed ecologico tramite stufe e camini.
Caratteristica dell'immobile è il tetto nuovo che è stato completamente ristrutturato e coibentato.
Un'oasi di biodiversità e autenticità piemontese, pronta per accogliere i vostri progetti.
