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Rif. 388079 - In posizione strategica a Brescia, in Via Guglielmo Oberdan, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 5.000 mq , situato in posizione strategica, in zona ad alto passaggio veicolare e nelle immediate vicinanze della tangenziale di Brescia. L’area gode di ottima visibilità e di un accesso diretto dalla strada, risultando particolarmente comoda anche per il transito di camion e mezzi pesanti.Ideale per sviluppo direzionale o investimento immobiliare.
La proprietà dispone di una superficie usufruibile di circa 3500 mq, oltre a circa 1500 mq destinati al Comune per area parco, secondo la convenzione urbanistica prevista.
È già presente un progetto approvato per la realizzazione di uffici, rappresentando un’importante opportunità per imprese, investitori o società interessate a uno sviluppo immediatamente cantierabile.
Il terreno beneficia di una convenzione edificatoria per circa 3.000 mq, con accesso diretto da strada e presenza di tutti i principali allacci già disponibili:
Acqua,
Energia elettrica,
Gas,
Fognatura.
Grazie alla posizione e alle potenzialità edificatorie, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di strutture direzionali, uffici o progetti professionali di ampia metratura.
Nelle vicinanze si trovano banche, ambulatori, università e la nuova motorizzazione della dogana attualmente in fase di realizzazione, elementi che rendono la zona dinamica e in forte sviluppo.
Attualmente sul terreno sono presenti un capannone e un immobile esistente.
Soluzione ideale per investitori e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un’area già valorizzata da progetto approvato e pronta allo sviluppo.
Sfbc
