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Opportunità Residenziale Esclusiva in Via San Gallo 153
Proponiamo in vendita in esclusiva un prestigioso terreno edificabile situato in una zona tranquilla della città, precisamente in Via San Gallo 153. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa singola di ampie metrature, una bifamiliare di pregio.
Caratteristiche Tecniche Principali
Il lotto si distingue per un indice di sfruttamento volumetrico molto interessante:
Superficie Totale: 756 mq
Volumetria Realizzabile: 1.134 mc
Indice di Edificabilità: 1,5 mc/mq
Perché Scegliere Questo Terreno?
Elevato Potenziale Edificatorio: Grazie all'indice di 1,5, il terreno consente la costruzione di una superficie lorda abitabile importante (circa 370-380 mq calpestatili, a seconda delle altezze e dei parametri locali), offrendo massima libertà progettuale.
Versatilità Progettuale: La metratura generosa permette di prevedere ampi spazi esterni destinati a giardino privato, porticati e aree parcheggio, garantendo un'alta qualità della vita.
Destinazione d'Uso
Il terreno è perfetto per:
Privati: Che sognano una casa su misura con standard energetici moderni.
Imprese/Sviluppatori: Interessati a un progetto di frazionamento per la creazione di unità indipendenti ad alto valore di mercato.
Nota Tecnica: Il lotto risulta già urbanizzato o con utenze facilmente allacciabili data la posizione in un contesto consolidato.
Contattaci per una visita sul posto o per consultare la documentazione tecnica completa.
