Accedi
Accedi
Lotto 2 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 87.075,00 proponiamo in vendita questo immobile composto da abitazione con autorimessa e sottotetto inserito in fabbricato bifamiliare con corte comune.
L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato abbinato ad altra abitazione speculare, realizzato all’interno di una più ampia lottizzazione residenziale. L’edificio si sviluppa su tre livelli collegati da scala comune interna e comprende piano seminterrato destinato ad autorimessa, piano terra ad uso abitativo e piano primo destinato a sottotetto-ripostiglio.
L’abitazione risulta composta da cucina abitabile, zona pranzo, soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Dal vano scala comune si raggiunge inoltre il piano sottotetto, costituito da un ampio ambiente lasciato allo stato grezzo. Completa la proprietà una spaziosa autorimessa posta al piano seminterrato con accesso sia carrabile tramite porta sezionale sia diretto dal corpo scala interno.
Le finiture interne risultano di buona qualità per l’epoca di costruzione e comprendono pavimentazioni in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera, oscuranti in alluminio e impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione. La struttura portante è in cemento armato con solai in laterocemento. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo generale.
Si segnalano alcune difformità urbanistiche e catastali riguardanti modifiche interne, aperture esterne, locali interrati non dichiarati e porzioni non conformi rispetto agli elaborati autorizzati. È pertanto necessario procedere ad aggiornamento catastale e verifica della regolarizzazione edilizia.
La soluzione è ubicata in zona periferica residenziale del Comune di Falerone, in contesto tranquillo e ben collegato. La presenza di ampi spazi interni, garage, sottotetto e corte comune rende l’immobile particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia come asta immobiliare destinata ad investimento.
Considerando la buona distribuzione degli ambienti, la presenza dell’autorimessa, il buono stato conservativo del fabbricato e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell’immobile.
Casaeaste.it offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta:
Analisi tecnico-legale della perizia;
Quantificazione dei costi aggiuntivi in asta;
Valutazione commerciale dedicata all’immobile;
Richiesta di sopralluogo;
Formulazione offerta;
Partecipazione all’asta;
Assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi.
…..con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese.
Casaeaste.it
Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
Sede legale:
Via Antonio Gramsci 1
63812 Montegranaro (fm)
