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Proponiamo in frazione di Lumarzo
A Km.15 da Genova/Prato
30 minuti in auto a Mt. 360 s.l.M
In un oasi di pace e tranquillità
Piccola casetta indipendente
Disposta su due piani + sottotetto
Con giardino cintato.
La piccola casetta, completamene da ristrutturare,
Si presta come 2° casa per massimo due persone
Parcheggio su piazzetta o strada Comunale
A mt. 70 dalla casa
( 70 mt. A piedi per raggiungere la casa)
Superfici
Attualmente abitabili
Mq. 27.00 ( Mq. 23.00 netti)
Piano Primo: Mq. 27.00 ( 23 netti)
Piano primo collegato al piano
Sottotetto mediante botola
Sottotetto: locale di sgombero
Accessibile mediante botola dal cucinotto
Sup. Utile Mq. 10.00 (fino ad h. 1.50)
Piccolo balcone di Mq. 2.00
Piano Terra: Mq. 28.00 ( 24 netti)
Piano Terra( cantina ) con ingresso dall’esterno
Non collegato da scala interna al Piano Primo
Giardino: Mq. 100
Cintato ed adiacente alla casa
Utenze:
Acqua: presente
Energia Elettrica. Presente
Gas: non presente
Impianto di riscaldamento: non presente
Possibilità g.P.L
La casa dista:
Km. 15.00 da Genova/Prato (30 minuti in auto)
Km. 5.00 da Ferriere di Lumarzo ( 8 minuti in auto )
K. 3.00 da Gattorna ( 3 minuti in auto)
Il tempo impiegato espresso in minuti
È stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth
Certificato energetico:
Classe g – in fase di redazione
Richiesta: €. 14.500
Studio di fattibilità su richiesta per diversa
Distribuzione interna dell’ alloggio consistente in:
A) collegamento più agevole al piano sottotetto in cui
Sarà prevista una camera da letto con piccolo balcone
Già presente
B) eventuale sopraelevazione del tetto
C) piccolo ampliamento a piano primo per permettere
La realizzazione di un antibagno
