Accedi
Accedi
Casa indipendente in asta a Bargagli (ge) – Via Aimone Martini 99 (ex 63B) (cap 16021)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Bargagli (ge), in località Vaxe, Via Aimone Martini civico 99 (ex 63B). Bargagli è un centro dell'alta valle del torrente Bisagno, distribuito in diversi nuclei alle pendici del Monte Croce di Bragalla. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e ben collegata dai mezzi pubblici extra urbani. Il fabbricato, costruito nel 1968, è ricompreso in zona omogenea Bs – Zona Residenziale Satura (Art. 35) del p.R.G.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie virtuale complessiva di circa 154 mq per l'appartamento, 128,70 mq per i magazzini al piano terra, 18 mq per il box e 28,50 mq per i magazzini al piano sottostrada. L'appartamento, posto al piano primo con ingresso esterno indipendente, è composto da ingresso, cucina, soggiorno, 4 camere, disimpegno, bagno e ripostiglio, oltre a 2 balconi. Il magazzino al piano terra, con accesso dal terreno di proprietà, è composto da ingresso, 6 vani e un bagno (predisposto). Un volume indipendente condonato è adibito a box al piano strada e magazzini al piano sottostrada. Il fabbricato insiste su un terreno di proprietà di circa 650 mq. Il piano terra non presenta finiture, con muri 'al grezzo'.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato in buone condizioni, con solai misti e copertura a falde non praticabile. Gli infissi esterni sono in legno vetro singolo e tapparelle in pvc (piano primo) o persiane in alluminio (piano terra), tutti in scarse condizioni. Le porte interne sono in legno e vetro, in scarse condizioni. Il bagno è completo di wc, bidet, lavabo e doccia. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica nel bagno e tozzetti di marmo e graniglia in cucina, sala, camere e disimpegni. Le pareti sono in ceramica (bagno e cucina) e tinteggiate. L'impianto elettrico non è a norma. L'impianto idrico e fognario sono allacciati alla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Si segnala la presenza di accumuli di materiali inerti e detriti nelle aree esterne e negli spazi al piano terra, la cui rimozione richiederà una valutazione tecnica e oneri di smaltimento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici extra urbani. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 212.000,00
Offerta minima: € 159.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio terreno di proprietà
• Presenza di box e magazzini
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
