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Chiavari, all'interno di una delle zone residenziali più qualificate e ricercate, si propone in vendita un ampio appartamento di 4 locali con terrazzo situato a un piano alto, caratterizzato da una totale e raffinata ristrutturazione edilizia.
La proprietà gode di una tripla ed eccellente esposizione solare, che garantisce una luminosità naturale straordinaria e costante in tutto l'arco della giornata. Nota distintiva dell'immobile è l'affaccio panoramico: da ogni punto della casa e da ciascuna finestra è possibile godere di una gradevole vista mare aperta e sulla rigogliosa vegetazione collinare circostante, che conferisce un'immediata sensazione di tranquillità, privacy e isolamento dal contesto urbano.
La zona giorno: doppio soggiorno e spazi di servizio ottimizzati
L'ingresso si apre su un ampio e scenografico doppio soggiorno, un ambiente di grande respiro ideale per accogliere sia una spaziosa zona relax sia un'area pranzo formale. Il design minimale ed elegante è valorizzato da controsoffittature arricchite da tagli di luce e gole luminose a led, che assicurano un'illuminazione d'atmosfera diffusa e uniforme.
La cucina a vista, moderna e geometrica, è stata progettata per massimizzare la funzionalità quotidiana attraverso l'inserimento di un capiente sgabuzzino di servizio integrato, accessibile tramite una pratica porta scorrevole a scomparsa. La transizione tra i vari ambienti della zona giorno è definita da porte vetrate scorrevoli di design, che favoriscono la continuità della luce naturale. Il corridoio di disimpegno è stato sfruttato al millimetro grazie alla realizzazione di armadi a muro su misura laccati, ideali come guardaroba e spazi contenitivi aggiuntivi senza sottrarre volume ai passaggi.
Il terrazzo verandato vivibile tutto l'anno
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande terrazzo, completamente chiuso a veranda attraverso ampie vetrate scorrevoli. Questo ambiente, protetto e perfettamente isolato, ospita una seconda cucina completamente attrezzata e dispone di una propria pompa di calore autonoma dedicata. Tali caratteristiche consentono di utilizzare comodamente lo spazio come sala da pranzo o seconda zona giorno anche nei periodi non estivi. La versatilità di questo spazio esterno è completata dall'installazione di una pratica doccia, ideale per rinfrescarsi in totale riservatezza o al rientro dalle spiagge.
La zona notte e lo studio
La disposizione degli ambienti separa nettamente l'area sociale della casa dalle stanze private, ottimizzando la riservatezza:
Camera matrimoniale: una suite padronale con bagno ad uso esclusivo, dotata di una cabina armadio interna perfettamente organizzata.
Seconda camera da letto: un ambiente dalle generose metrature, ideale per ospitare i bambini e anch'esso provvisto di una comoda cabina armadio dedicata.
Balconata comune: entrambe le camere da letto godono di accesso diretto, tramite porte-finestre, a una balconata comune che si sviluppa in lunghezza, offrendo un ulteriore affaccio sul panorama verdeggiante.
Studio: un locale indipendente, ideale per attività lavorative in smart working o come camera per gli ospiti, che vanta una grande vetrata con affaccio diretto sul terrazzo verandato.
I due bagni completi riflettono l'attenzione al dettaglio che ha guidato l'intera ristrutturazione:
Il primo servizio si distingue per un rivestimento frontale con finitura 3D a motivi geometrici in rilievo, sanitari sospesi e lavabo integrato in un mobile sospeso bianco lucido.
Il secondo servizio, finestrato, propone tonalità calde e rilassanti con un lavabo d'appoggio ovale posizionato su un top sospeso in essenza scura e sanitari filomuro di design.
Materiali e dotazioni tecnologiche
Ogni elemento tecnico e di finitura risponde a elevati standard qualitativi:
Climatizzazione canalizzata: l'abitazione principale è dotata di un moderno impianto di aria condizionata completamente canalizzato a soffitto, presente in tutte le camere da letto, nello studio e nel soggiorno. Questo sistema assicura una diffusione omogenea, silenziosa e indipendente della temperatura senza elementi a vista sulle pareti.
Pavimentazioni: la zona giorno, i disimpegni e i servizi sono rifiniti in pregiato parquet in vero legno a listoni lunghi, posato in modo continuo. Nelle camere da letto è stata scelta una pavimentazione tessile di tipo carpet ad alta resistenza, ottimale per l'isolamento acustico e il comfort termico.
Serramenti: infissi esterni in pvc bianco con vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico. Porte interne laccate bianche con ferramenta satinata, configurate sia a battente sia a scomparsa.
Box auto e posto auto
A completamento delle pertinenze della proprietà, si trovano due elementi di assoluto valore per il contesto urbano di Chiavari:
Box auto privato.
Un ulteriore posto auto di proprietà situato all'interno dell'area condominiale.
Per info e appuntamenti telefonare al 348/4389816
