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Villa in asta a Cormòns (go) – Via San Rocco 15 (cap 34071)
L'immobile in asta è un fabbricato signorile di pregio, ubicato nella frazione Brazzano del Comune di Cormòns (go), in via San Rocco n° 15. Si trova in una zona caratterizzata da nuclei urbani originari con obbligo di conservazione tipologica, in prossimità di nuove piste ciclabili.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dell'abitazione è di 512,23 mq, sviluppata su quattro livelli. Il piano terra comprende un corridoio d'ingresso, impianto scale, corridoio, sala con caminetto, wc, studio, cucina-pranzo con fogolar, deposito, cantina, sgombero, centrale termica e corte. Il primo piano ospita impianto scale, due bagni-wc, cinque camere, due corridoi, un balcone e una terrazza. Al secondo piano si trovano tre sottotetti e un vano torre. Il primo piano della torre include un vano torre scala, mentre il secondo piano torre offre una terrazza panoramica. Lo stato di manutenzione è sufficiente, coerente con la storicità del fabbricato.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne, salvo eccezioni, risalgono prevalentemente all'intervento del 1961. I serramenti sono in legno con vetro singolo, con scuri in legno o tapparelle. I pavimenti al piano terra sono diversificati, con graniglia, marmo, piastrelle in pietra e tavole di legno, oltre a lisciata di cemento nelle aree di servizio. Al primo piano i pavimenti sono in tavole di legno, ad eccezione dei bagni. L'impianto di riscaldamento è tradizionale a termosifoni, integrato da un caminetto, un fogolar e una stufa a legna. Gli impianti termoidraulico ed elettrico necessitano di aggiornamento. Il lotto include anche due rimesse esterne (22,50 mq e 25,50 mq) e ampi terreni circostanti, tra cui vigneti, orti e boschi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto di pregio, con terreni circostanti che contribuiscono a caratterizzare in modo specifico l'ambiente, definendo un unicum esclusivo. I terreni agricoli e non agricoli, inclusi vigneti e boschi, sono racchiusi da un muro di sostegno in pietra naturale a secco e da un recinto a maglia metallica. L'accesso carrabile avviene da via San Rocco, così come l'accesso pedonale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 574.500,00
Offerta minima: € 430.875,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Fabbricato signorile storico
• Ampia superficie abitativa
• Terrazza panoramica
• Vigneti e terreni agricoli
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
