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Fronte mare totale con terrazzo panoramico, piscina e solarium sul mare – posto auto privato accatastato incluso
Vendita diretta dalla proprietà, senza intermediazione di agenzia.
A Capo Mimosa – Cervo (im), nel complesso “La Foresta”, privato vende Interno 218: appartamento fronte mare in posizione angolare, con terrazzo panoramico, piscina, solarium sul mare e posto auto pertinenziale n. 8 del Blocco d incluso.
Una delle poche soluzioni disponibili nel complesso con posto auto autonomo e accatastato, immobile immediatamente fruibile e documentazione tecnica completa già disponibile per la compravendita.
L’appartamento gode di luce per gran parte della giornata, maggiore privacy rispetto alle unità centrali, ventilazione naturale e affaccio libero sull’orizzonte. Qui il mare non è uno scorcio: è presenza costante, profondità, luce e silenzio.
Per configurazione, posizione e rapporto con il paesaggio, l’Interno 218 si avvicina più a una piccola casa terrazzata sul mare che a un appartamento convenzionale.
Superfici: superficie catastale 61 m²; superficie commerciale indicativa circa 64,6 / 65 m²; superficie interna calpestabile circa 49,55 m²; terrazzo fronte mare circa 12 m². Classe energetica C, epgl,nren 95 kWh/m² anno.
Caratteristiche principali: posizione angolare, vista mare aperta, terrazzo panoramico vivibile, maggiore privacy, doppi servizi, bagno aggiornato, serramenti recenti ad alte prestazioni, infissi in doppio vetro/metallo, persiane isolanti motorizzate, pompa di calore caldo/freddo, immobile pronto all’uso.
Posto auto privato incluso: la vendita comprende il posto auto pertinenziale n. 8 del Blocco D, autonomo e accatastato, di circa 14 m² catastali, con dimensioni reali generose, circa 6,00 x 2,50 m, manovra agevole e utilizzabile anche con suv. In una località come Cervo, la disponibilità di un posto auto privato e identificato incide concretamente sulla fruibilità e sul valore dell’immobile.
Il complesso “La Foresta”, realizzato negli anni Sessanta come intervento residenziale e turistico di alto livello, offre piscina panoramica a picco sul mare, oltre 700 m² di solarium fronte mare, grandi terrazze comuni, pergolati attrezzati, accesso diretto alla scogliera, spazi verdi, portineria e servizi comuni.
Dal complesso si raggiunge direttamente la nuova ciclopedonale costiera, già fruibile tra Diano Marina, San Bartolomeo al Mare, Cervo e Andora, lungo l’ex sedime ferroviario panoramico tra mare, gallerie e roccia.
Spese condominiali: circa €269/mese.
Tour virtuale 3D e video disponibili su richiesta.
Documentazione tecnica completa disponibile e verificata ai fini della compravendita.
Prezzo richiesto: € 358.000.
Si valutano esclusivamente manifestazioni di interesse concrete.
Il prezzo comprende appartamento, terrazzo fronte mare, posto auto privato e accesso ai servizi del complesso. Vendita diretta, senza provvigioni di agenzia. No incarichi ad agenzie.
