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Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Trepuzzi (le) – Via g. Salvemini 22 (cap 73019)
L'immobile in asta si trova a Trepuzzi (Lecce) alla Via g. Salvemini n.22, facente parte del condominio 'Aurora'. L'edificio è stato costruito negli anni '80 in una zona periferica residenziale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con sufficienti parcheggi. La zona è identificata come p.E.E.P. Nello strumento urbanistico vigente.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano rialzato, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 132 mq e ha un'altezza interna di circa 2,70 m. È composto da ingresso/pranzo/soggiorno, cucina, due camere da letto, disimpegno, antibagno, bagno, lavanderia e ripostiglio. Il garage e la cantina, ubicati al piano interrato, hanno accesso autonomo dall'interno dell'edificio e sono collegati ai piani superiori dal vano scala condominiale, con una superficie lorda complessiva di circa 27 mq e un'altezza interna di circa 2,50 m. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato in ottime condizioni, mentre i solai sono di tipo misto con travetti prefabbricati precompressi. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. L'impianto elettrico è sottotraccia e in buone condizioni, l'impianto idrico è diretto da rete comunale con tubi in ferro zincato in condizioni sufficienti. L'impianto termico è autonomo con alimentazione a gasolio e termosifoni in ghisa, sebbene non risulti funzionante e sia da collaudare.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale periferica di Trepuzzi, con un traffico locale normale e disponibilità di parcheggi. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. È possibile l'affrancazione del diritto di superficie e il passaggio a diritto di proprietà dell’appartamento e del garage con il versamento del corrispettivo quantificato dal Comune di Trepuzzi in Euro 2.809,10. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.760,50
Offerta minima: € 38.917,87
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento con garage e cantina
• Zona residenziale periferica
• Possibilità di affrancazione diritto di superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
