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Nel cuore di Crespiatica, a soli 10 minuti da Lodi e 15 minuti da Crema, proponiamo un’ampia porzione di cascina di 224 mq, completamente ristrutturata nel 2008 con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla solidità strutturale.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ambienti spaziosi e una straordinaria luminosità. Grazie alla predisposizione degli impianti, l’immobile offre inoltre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti indipendenti, risultando particolarmente interessante anche per nuclei familiari numerosi o per chi cerca una soluzione abitativa versatile.
Distribuzione degli spazi
Dal grande portico si accede all’ingresso principale, con piacevole affaccio diretto sul giardino.
Piano Terra
La zona notte, accogliente e ben distribuita, comprende:
* bagno finestrato;
* studio;
* due ampie camere matrimoniali;
* una camera con accesso diretto alla spaziosa sala da bagno finestrata.
Una comoda scala in legno accompagna al piano superiore, dedicato alla convivialità e alla vita quotidiana.
Primo Piano
L’ampia zona giorno si distingue per gli spazi aperti e la doppia esposizione che garantisce una splendida illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata:
* grande open-space con doppia esposizione;
* cucina arredata Scavolini con importante isola centrale;
* zona pranzo;
* soggiorno caratterizzato da soffitto a volta, travi in legno a vista e predisposizione per camino;
* terrazzo con predisposizione impiantistica per la realizzazione di un ulteriore bagno.
Mansarda
La scala prosegue fino alla mansarda, un ambiente suggestivo e versatile, illuminato da finestre e lucernari e affacciato sul soggiorno sottostante. Uno spazio ideale da personalizzare come:
* camera aggiuntiva;
* studio professionale;
* area hobby;
* palestra.
Anche questo livello dispone della predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno.
Caratteristiche costruttive
L’immobile è stato realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alle prestazioni energetiche:
* vespaio areato su tutta la superficie del piano terra e del portico;
* struttura antisismica su platea nervata;
* murature perimetrali con sistema Argisol a isolamento termico integrato;
* solaio termo-isolante Bioisotherm;
* tetto in legno lamellare con travi a vista;
* soletta in cemento armato da 7 cm;
* copertura ventilata con isolamento termico;
* telo impermeabile traspirante;
* grondaie in rame.
L’abitazione è stata progettata per ridurre al minimo i ponti termici, migliorando sensibilmente il comfort abitativo e contribuendo al contenimento dei consumi energetici.
Finiture e impianti
Le finiture sono curate e valorizzano l’atmosfera elegante e accogliente della casa:
* pavimenti effetto marmo anticato nella zona giorno;
* laminato effetto legno nella zona notte e nella mansarda;
* gres porcellanato nel portico e nel terrazzo;
* serramenti in legno con vetrocamera;
* porta blindata;
* videocitofono;
* impianto di climatizzazione;
* impianto d’allarme.
Spazi esterni
Sul retro, la casa si affaccia su un giardino recintato di proprietà comunale, attualmente utilizzato e mantenuto dal proprietario tramite accordo con il Comune, con possibilità di proseguire nella gestione alle condizioni attuali.
Posizione strategica
La proprietà beneficia di una posizione particolarmente comoda per gli spostamenti:
* vicinanza alla tangenziale di Lodi;
* comodi collegamenti con la Paullese;
* rapido accesso all’Autostrada A1;
* servizio autobus disponibile.
Una soluzione abitativa unica, che coniuga il fascino della cascina lombarda con comfort moderni, solidità costruttiva e ampi spazi da vivere, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai principali centri della zona.
