Terreno Residenziale in vendita a Cavriana via dell'Artigianato, 44

Descrizione e particolarita'
Proponiamo in vendita terreno di 2.675 mq, con possibilità edificatoria fino a 1.300 mq, sito nel comune di Cavriana.
L’area si presenta con leggero dislivello ed è già dotata delle principali infrastrutture:
- Allaccio alla rete fognaria
- Oneri di urbanizzazione già presenti
- Illuminazione pubblica
- Proprietà completamente cintata
- Accesso diretto da strada asfaltata
Soluzione ideale per attività produttive o artigianali, in contesto facilmente accessibile e già predisposto per lo sviluppo.

Ubicazione e contesto
Cavriana è un comune situato nella provincia di Mantova, con una popolazione di poco più di 4.000 abitanti.
Si trova nell'area sud-occidentale della provincia, a circa 25 km da Mantova e a circa 30 km dal Lago di Garda. Cavriana è posizionata in una zona collinare, caratterizzata dal paesaggio delle colline moreniche, che è tipico di quest'area, e si estende in una valle attraversata dal fiume Mincio, il facile accesso alle città di Mantova, Verona e al Lago di Garda, è ideale per chi desidera un punto di partenza strategico per spostamenti professionali e personali.
La sua posizione geografica la rende ben collegata sia con i centri principali della provincia di Mantova, che con le città limitrofe come Verona (a circa 40 km) e Brescia (a circa 50 km). Cavriana è inoltre facilmente raggiungibile dalla strada statale 413 'Romaliana', che la collega alle principali vie di comunicazione della zona.
La vicinanza al Lago di Garda (a circa 25 km a nord) aggiunge un ulteriore vantaggio, sia per motivi turistici che per la possibilità di godere di un contesto naturale di grande valore.