Terreno Residenziale all'asta a Borgomanero via Principe Umberto snc

Terreno edificabile in asta a Borgomanero (no) – Via Principe Umberto snc (cap 28021)

L'immobile in asta è costituito da due aree urbane, attualmente adibite a giardini, situate nel Comune di Borgomanero (no), in Via Principe Umberto snc. Queste aree, derivanti dal frazionamento di un lotto originario per la costruzione di un condominio, sono classificate come f/1 (Area Urbana) e ricadono in un'area normativa residenziale consolidata (res_c - Art.21), pur essendo sottoposte a vincolo di fascia cimiteriale (Art.36). Il contesto è urbano e le aree non sono considerate terreni agricoli.

Superficie e distribuzione interna
Le due aree urbane hanno una superficie complessiva di 181 mq, suddivise in una particella di 58 mq (Foglio 3, Particella 1273) e una di 123 mq (Foglio 3, Particella 1274). Si presentano come giardini curati, piantumati, pianeggianti e di forma regolare. L'accesso è esclusivo e avviene dalle unità immobiliari censite al Foglio 3, Mappale 1262, Sub.3 e Sub.4.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono completamente recintati e in buone condizioni di manutenzione. Non presentano colture redditizie e, data la loro natura di aree urbane con valenza residenziale, non sono stati valutati secondo i valori agricoli medi. Il valore di mercato è stato determinato considerando le caratteristiche intrinseche ed estrinseche, inclusa la limitata pezzatura e l'accesso condizionato.

Contesto e collegamenti
Le aree si trovano in località San Marco a Borgomanero, al piano terreno di un condominio. Nonostante l'ubicazione urbana, l'accesso è vincolato alle unità immobiliari adiacenti. L'immobile è libero per la procedura e la perizia non evidenzia abusi edilizi sanabili o insanabili. La zona è residenziale consolidata, sebbene con il vincolo di rispetto cimiteriale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1230,00
Offerta minima: € 10.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Forma regolare
• Pianeggiante
• Recintato

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.