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Appartamento in asta a Nettuno (rm) – Via Capitan Dante Canducci 12
L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Nettuno (rm), in Via Capitan Dante Canducci 12. Fa parte di un fabbricato realizzato presumibilmente con struttura portante in muratura e cemento armato, con solai prefabbricati e tramezzature in laterizio. L'edificio ha ottenuto la Licenza Edilizia nel 1966 e l'Autorizzazione di Abitabilità nel 1970. La zona di ubicazione è centrale nel Comune di Nettuno, con crescente interesse all'acquisto di immobili simili.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 77,81 mq. È posto al piano terra ed è composto da un ingresso/soggiorno/pranzo con angolo cottura di 27,53 mq, un disimpegno di 1,26 mq, un bagno con doccia di 4,96 mq e una camera da letto di 13,66 mq con cabina armadio di 4,23 mq. Lo stato di conservazione dell'appartamento è più che buono, mentre il locale ripostiglio si presenta allo stato grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono in listelli di ceramica rettangolari, mentre i balconi e la parte pavimentata del giardino sono in gres ceramico. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in maioliche nel bagno e sulla parete di fondo della cucina. L'ingresso è dotato di un portoncino in legno blindato, e gli infissi interni sono in pvc a doppio vetro con grate di protezione in ferro. La camera da letto dispone anche di tapparelle in plastica. Gli impianti elettrico e idrico sono adeguati alla normativa vigente in funzione della dia del 2014. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. Il giardino di pertinenza esclusiva è recintato con muro di base e sovrastante rete metallica. L'appartamento dispone di due balconi e un ampio giardino esclusivo di 91,45 mq. Completa la proprietà un locale ripostiglio di 4,10 mq al piano seminterrato, raggiungibile tramite il vano scala comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune di Nettuno, garantendo la vicinanza a servizi e collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 121.000,00
Offerta minima: € 49.500,00
Rilancio minimo: € 2800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino esclusivo
• Buono stato di manutenzione
• Riscaldamento autonomo
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
