Appartamento all'asta ad Ardea lungomare degli Ardeatini, 68

Appartamento in asta a Ardea (rm) – Lungomare degli Ardeatini 68

L'appartamento in asta si trova ad Ardea (rm), sul Lungomare degli Ardeatini n.68, al secondo piano di un fabbricato ad uso residenziale. La costruzione è antecedente al 1967. L'immobile ricade nella Zona Omogenea f “Servizi pubblici e di uso pubblico” (art.26 delle nta) sottozona F2 “Verde pubblico di quartiere), una zona destinata alla costituzione di verde pubblico naturale o attrezzato.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 65,31 mq e una superficie catastale di 63 mq, con una consistenza di 3 vani. È composta da ingresso, cucina, una camera, un bagno, ripostiglio e balcone. L'altezza utile interna è di 2,90 m. Lo stato conservativo è scarso, con l'appartamento non abitato e in stato di fatiscenza o in fase di completamento/ristrutturazione. Non presenta pavimentazione interna, ma solo strato di massetto, ad eccezione del terrazzo con mattonelle per esterno. Le pareti hanno intonaco civile non tinteggiato con macchie di umidità e mancano i sanitari nel bagno. Gli infissi esterni sono lignei a vetro singolo, in forte stato di fatiscenza.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono eseguite a sacco su terreno compatto, con struttura portante in muratura. I solai sono realizzati con travetti a traliccio preconfezionati e pignatte in laterizio. La copertura è a terrazzo per il corpo principale. L'impianto elettrico è presente ma sprovvisto di utilizzatori finali e terminali, con soli cavi posati. L'impianto idrico è sottotraccia ma mancano i sanitari. L'impianto termico è assente. L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite un cancello carrabile metallico con traverse lignee che si apre su una corte esterna parzialmente pavimentata e con piantumazioni spontanee. Dalla corte comune si accede al corpo scala che conduce alle varie unità abitative.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di Ardea, con buona facilità di raggiungimento. La zona è caratterizzata dalla presenza di verde pubblico naturale o attrezzato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.779,00
Offerta minima: € 36.975,82
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di terrazzo
• Esposizione a Nord
• Zona residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.