Villa in vendita a Chiusi

Immersa nelle colline toscane con vista sul Lago di Chiusi, questa elegante villa di circa 490 mq è circondata da un parco privato di oltre 7.500 mq con alberi ad alto fusto, piante ornamentali e 60 ulivi. Distribuita su tre livelli, unisce il fascino dell’architettura toscana a moderne soluzioni tecnologiche. Al piano superiore si trovano un ampio salone doppio con accesso a terrazzo panoramico, tre camere, uno studio con camino e due bagni ristrutturati. Il livello intermedio ospita soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo panoramico. Al piano inferiore: cucina, due stanze multifunzionali, bagno e due cantine nella roccia. Completano la proprietà due box auto.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata restaurata nei primi anni 2000 e si presenta pronta da vivere , offrendo ambienti ampi e funzionali. Le facciate esterne sono in parte in pietra ed in parte intonacate mentre internamente troviamo pavimentazioni in cotto e porte interne in legno di noce. Il giardino che circonda la proprietà, con aree verdi curate e impianto di illuminazione, permette di vivere il casale sia all'interno, che all'esterno durante ogni stagione.
Servizi e utenze
La proprietà è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a pompe di calore alimentato da un impianto fotovoltaico composto da 37 pannelli con 13 Kw di potenza, che contribuisce a garantire elevati standard di sostenibilità e contenimento dei consumi, come attestato dalla classe energetica A3. Il comfort è assicurato in ogni stagione da un impianto di climatizzazione con nove unità split, in grado di raffrescare, riscaldare e deumidificare gli ambienti. L'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento al pubblico acquedotto oltre che da una cisterna di accumulo che raccoglie circa 30 metri cubi d'acqua. Completano le dotazioni tecnologiche le colonnine per la ricarica di veicoli elettrici installate nei garage.
Utilizzi e potenzialità
Questa affascinante villa offre diverse opportunità di utilizzo: ideale come casa permanente, dove grazie alla sua superficie e alla disposizione funzionale degli spazi interni si rivela ideale anche per le famiglie più numerose, è anche un ottimo investimento per tutti coloro che desiderano acquistare una proprietà in Italia, in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero all'insegna del relax e della cultura.
Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di Chiusi, in provincia di Siena.
La strada d'ingresso è asfaltata, garantendo un accesso semplice e comodo.
La proprietà si colloca in una zona tranquilla e privata ma al contempo non isolata, infatti, il centro di Chiusi è raggiungibile in circa 3 km.
Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km, l'Aeroporto di Firenze, a circa 120 km, l'Aeroporto di roma-ciampino, a circa 175 km, e l'Aeroporto di roma-fiumicino, a circa 190 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.