Appartamento in in vendita da privato ad Albenga via Genlis Lus, 19

Trilocale con Sottotetto a Lusignano d'Albenga – Classe a (No Agenzia)
A soli 3 km dal mare, in un contesto collinare riservato e silenzioso, vendo luminoso trilocale agli ultimi due piani di una graziosa bifamiliare, in un piccolo condominio di sole 8 palazzine. Zona tranquillissima, riservata, silenziosa: l'ultima palazzina del complesso, dove la strada finisce, ai piedi delle colline. Vendita diretta dal costruttore (No provvigioni).
L'appartamento (Primo Piano):
Zona Giorno: Living open space con cucina a vista e accesso a un ampio terrazzo vivibile (12 mq).
Zona Notte: Due camere da letto con balcone affacciato sul verde.
Bagno: Finestrato con antibagno e doccia.
Plus: Predisposizione aria condizionata.
Il sottotetto (Il vero potenziale):
Un intero piano grezzo con travi a vista e altezze generose (fino a 4 metri). Perfetto per ricavare altre 2 camere e un secondo bagno, trasformando l'immobile in un 5 locali con doppi servizi in base alle tue esigenze future.
Pertinenze & efficienza:
Box auto doppio con punto acqua + posti auto condominiali.
Classe Energetica A: Bollette ai minimi termini, accesso a mutui green e conformità totale alle normative ue (nessun costo di adeguamento futuro).
Vantaggi fiscali: Vendita soggetta a iva, nessuna imposta di registro. Zero spese di mediazione.