Villa in vendita a Varazze casanova

Varazze Splendida villa indipendente con piscina di nuova costruzione a Varazze con vista mare.A soli 4 km dalle splendide spiagge di Varazzin zona Casanova in posizioone Dominante e Panoramica Meravigliosa villa di nuova costruzione di 180 mq ideata con i nuovi concetti di ecosostenibilità, oltre a terreno di oltre 12.000 metri piantumato con circa 80 ulivi in produzione, alberi da frutto e 3 ulivi secolari.La villa è stata costruita con tutti gli accorgimenti al fine di poter avere il massimo dell'efficentamento energetico.Villa moderna ma al tempo stesso molto accogliente a cui non manca nulla. Circondata dal verde, nel silenzio e nella tranquillità di una natura rimasta quasi incontaminata, con la prerogativa che neanche in futuro si potrà costruire nelle vicinanze.Con molta attenzione si sono esaltati tutti i pregi della zona, con vetrate molto ampie che permettono, da ogni angolo, di beneficiare di una vista senza pari.La piscina posizionata a vista sul golfo, con sistema di idromassaggio e movimento dell'acqua controcorrente che consente di allenarsi o mantenersi semplicemente in forma immersi nella natura.Disposizione degli ambientipiano giorno: troviamo soggiorno, cucina a vista, 2 camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno e locale dispensa.- piano seminterrato: 3 ambienti di cui uno con predisposizione per una seconda cucina, un locale lavanderia ed un bagno,garage per almeno due auto, locale tecnico per la piscina.-.L'impianto di irrigazione (Solem) è collegato al pozzo automatizzato a goccia per tutta la tenuta.La proprietà di 12000 metri di terreno è tutta recintata, dotata di cancello elettrico e possibilità di creare anche un secondo accesso carrabile direttamente dalla strada principale, oltre a cca 2500 mt che restano al di fuori della stessa in zona perimetrale. All'interno della proprietà sono presenti 2 colonnine elettriche con contatori da cui passano i cavidotti con passaggio sia elettrico che idrico.Tipologia di costruzione:Riscaldamento: caldaia alimentata a gpl, termosifoni e condizionatori caldo/freddo, camino e stufa in ghisa, pannello solare per la produzione di acqua calda. L'impianto è domotico con gestione da remoto sia per il riscaldamento che per l'impianto di luci.Impianto antifurto /allarme con 10 telecamere.Il principio di costruzione della villa è volto alla miglior resa energetica cappotto termico- intercapedine- vespaio per evitare umidità di risalita- pavimentazione interna ed esterna in pietra ricostruita trattata eco e biocompatibile, con caratteri di ingelivita', con il tipico aspetto a delle Chianche pugliesi, dotata di traspirabilità e resistenza.- copertura/tetto in erba che crea un'ottima coibentazione caldo /freddo ed ha effetto drenante.- Infissi antisfondamento con camera d'aria, doppio vetro a taglio termico in stile Minimal- Zanzariere- Frangisole elettrici (glisser)piscina: dimensione di 8x4 metri, profondià 1,40 metri con idromassaggio e con nuoto controcorrente con spiaggetta e doccia.Autorimessa posto per 2 auto- vano officina- basculante automatizzata e porta pedonale
Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.