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Spazi generosi, dettagli di pregio e una posizione strategica tra mare e montagna...
A Cengio, in posizione centrale e comoda a scuole, negozi e principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 164 m² commerciali, disposta su più livelli e ideale per una famiglia alla ricerca di ambienti ampi, indipendenza e versatilità.
Il livello inferiore ospita una sorprendente taverna di circa 65 m², completa di bagno. Un ambiente particolarmente spazioso, perfetto per organizzare pranzi e cene in compagnia, realizzare una sala hobby, una zona relax, uno studio o uno spazio dedicato agli ospiti.
Al piano rialzato, un luminoso vano d’ingresso introduce nella zona giorno, composta da una grande cucina abitabile e da un ampio soggiorno, entrambi caratterizzati da dimensioni difficili da trovare nelle abitazioni moderne.
La scala interna rappresenta uno degli elementi distintivi della casa, grazie ai gradini in marmo e al raffinato corrimano in legno massello intarsiato.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, una camera singola e un bagno con vasca. Dal disimpegno si accede inoltre a un piacevole terrazzo, ideale per creare un angolo all’aperto da vivere durante la bella stagione.
Le camere sono impreziosite da pavimenti in parquet di legno d’ulivo, mentre le porte interne in legno massello con vetri all’inglese conferiscono agli ambienti un’eleganza calda e senza tempo.
All’ultimo livello si trova la soffitta, uno spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito, studio o ambiente accessorio secondo le proprie necessità.
Completa la proprietà un box auto singolo adiacente, compreso nel prezzo.
La casa si presenta in buono stato ed è dotata di riscaldamento autonomo a gas naturale. La favorevole esposizione sui quattro lati garantisce una buona luminosità durante l’arco della giornata.
Su richiesta, è possibile valutare il mantenimento del prestigioso mobilio risalente alla prima metà del Novecento e degli eleganti lampadari in ceramica di Capodimonte o lavorati in ferro battuto e ceramica.
La posizione è particolarmente interessante anche per chi desidera vivere nell’entroterra senza rinunciare alla costa e alle attività invernali: Savona e il mare sono raggiungibili in circa 30 minuti, mentre le piste del comprensorio Mondolè Ski, tra Prato Nevoso e Artesina, distano indicativamente circa un’ora e un quarto. Cengio è inoltre collegata direttamente a Savona tramite ferrovia.
Una soluzione dal grande potenziale, adatta come abitazione principale, casa per una famiglia numerosa o seconda casa in una posizione strategica tra la Riviera ligure e le Alpi.
Prezzo richiesto: € 79.000 trattabili.
Caratteristiche principali
Circa 164 m² commerciali
Sei locali
Tre camere da letto
Due bagni
Taverna di circa 65 m²
Cucina abitabile
Terrazzo e balcone
Soffitta
Box auto singolo compreso
Riscaldamento autonomo a gas naturale
Esposizione su quattro lati
Buono stato
Costruzione del 1953
Indice di prestazione energetica: 239,97 kWh/m² anno
