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Esclusivo Fronte Mare in Classe A4 con Giardino e Posto Auto
Tortoreto Lido
**descrizione:**
Sul Lungomare Sirena di Tortoreto Lido (zona sud), all'interno di un elegante e moderno complesso residenziale di sole 14 unità, proponiamo in vendita un luminoso bilocale in **Classe Energetica A4** con vista fronte mare.
L'immobile, situato al piano rialzato con **esposizione libera su tre lati (est-nord-ovest)**, unisce il massimo del comfort tecnologico alla rarità di ampi spazi esterni privati.
**Gli spazi interni ed esterni:**
*Zona Living & Notte (49 m²): Soggiorno con angolo cottura e camera da letto, ambienti climatizzati e isolati acusticamente.
*Balcone/Portico (16 m²):
Ideale per pranzare e cenare all'aperto con il rumore del mare in sottofondo.
*Giardino privato (30 m²):
Un lusso introvabile in prima fila, perfetto per il relax post-spiaggia.
*Posto Auto di proprietà (13 m²):
Essenziale sul lungomare in alta stagione.
*Cantina inclusa:
Comoda per attrezzatura da spiaggia.
*Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A4):
Costruzione di ultimissima generazione progettata per azzerare i costi di gestione e garantire un comfort totale 12 mesi all'anno:
> * Impianto fotovoltaico condominiale.
> * Cappotto termico e infissi ad altissimo abbattimento termico e acustico.
> * Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore a bassissimi consumi (no gas).
> * Portone blindato e impianto tv centralizzato.
Una soluzione unica, ideale sia come prestigiosa casa vacanze pronta da vivere, sia come investimento ad altissima redditività sul mercato degli affitti estivi premium.
Prezzo:** 225.000 €
(Inclusi Posto Auto e Cantina)
Vendita diretta / Contattare per appuntamenti e visite.
