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Terreno agricolo in asta a Calatafimi Segesta (tp) – Contrada Vivignato (cap 91013)
Il fondo rustico si trova a Calatafimi Segesta (tp), in Contrada Vivignato, in una zona periferica caratterizzata principalmente da aree agricole e qualche fabbricato rurale. La zona non offre servizi diretti ma gode della tranquillità del contesto rurale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale di 101.250 mq (10 ettari, 12 are e 50 centiare), coltivato a vigneto e seminativo. È presente un fabbricato rurale annesso di 120 mq. Il terreno è identificato al catasto Terreni al Fg. 40, Part. 10 (Seminativo/Vigneto), Part. 12 (Seminativo), Part. 21 (Seminativo) e Part. 193 (Seminativo/Vigneto). Il fabbricato rurale è identificato al Fg. 40, Part. 9. L'immobile è libero.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è destinato ad usi agricoli (zona E1 del p.R.G. Comunale). L'indice di fabbricabilità fondiaria per edilizia residenziale o di servizio all'agricoltura è di 0,03 mc/mq, con un'altezza massima di 5,50 mt e non più di un piano fuori terra. Sono consentiti fabbricati rurali, impianti produttivi, agriturismo e impianti per la produzione di energia elettrica, con specifiche limitazioni in aree di particolare pregio paesaggistico. Sono ammessi mutamenti di destinazione d'uso per attività ricettive e di ristorazione.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in un contesto rurale, ideale per attività agricole o per chi cerca la tranquillità della campagna. La zona, pur essendo periferica, è ben collegata alle principali arterie stradali per raggiungere i centri abitati vicini. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica agricola offre diverse possibilità di sviluppo compatibili con il territorio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.750,00
Offerta minima: € 83.250,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Presenza di fabbricato rurale
• Destinazione urbanistica E1
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
