Appartamento all'asta ad Ardea lungomare degli Ardeatini, 68

Appartamento in asta a Ardea (rm) – Lungomare degli Ardeatini 68

L'appartamento, situato ad Ardea (rm) sul Lungomare degli Ardeatini n.68, è parte di un fabbricato ad uso residenziale di maggiore consistenza. La zona, sebbene ricada in parte in una zona destinata a servizi pubblici e di uso pubblico, è caratterizzata dalla vicinanza al mare.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie convenzionale di 110,05 mq. Internamente è composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e un balcone. Al momento del sopralluogo, l'immobile si presentava in scarse condizioni di salubrità e in avanzato stato di fatiscenza, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria pesante.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimentazione mista in monocottura/gress porcellanato, pareti con intonaco civile non tinteggiato e macchie di umidità. Il portone d'ingresso è ligneo scuro, mentre gli infissi esterni e interni sono lignei chiari e in stato di fatiscenza. Il balcone mostra segni di degrado. L'accesso all'unità avviene tramite un cancello carrabile metallico con traverse lignee che conduce a una corte esterna parzialmente pavimentata e con piantumazioni spontanee.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nel comune di Ardea, in una zona che, secondo il Piano Regolatore Generale, ricade in parte nella Zona Omogenea f “Servizi pubblici e di uso pubblico” (sottozona F2 “Verde pubblico di quartiere”). L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.045,00
Offerta minima: € 66.855,37
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di balcone

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.